{"id":7239,"date":"2025-01-08T17:13:51","date_gmt":"2025-01-08T16:13:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wachandwach.pl\/blog\/"},"modified":"2025-01-08T17:13:51","modified_gmt":"2025-01-08T16:13:51","slug":"zakup-nieruchomosci-na-spolke-w-hiszpanii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/blog\/zakup-nieruchomosci-na-spolke-w-hiszpanii\/","title":{"rendered":"Zakup nieruchomo\u015bci na sp\u00f3\u0142k\u0119 w Hiszpanii"},"content":{"rendered":"<h2><strong>Zainteresowanie przedsi\u0119biorc\u00f3w nabywaniem nieruchomo\u015bci na sp\u00f3\u0142k\u0119<br \/>\n<\/strong><\/h2>\n<p>Coraz wi\u0119cej polskich przedsi\u0119biorc\u00f3w zastanawia si\u0119, czy zakup nieruchomo\u015bci na sp\u00f3\u0142k\u0119 mo\u017ce by\u0107 skutecznym sposobem na optymalizacj\u0119 podatkow\u0105. Czy rzeczywi\u015bcie takie rozwi\u0105zanie przynosi oszcz\u0119dno\u015bci, czy mo\u017ce wi\u0105\u017ce si\u0119 z dodatkowymi kosztami i ryzykiem? Poni\u017cej przedstawiamy kluczowe aspekty zwi\u0105zane z tym tematem.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_w_Hiszpanii_legalne_jest_kupowanie_nieruchomosci_na_spolke\"><\/span><strong>Czy w Hiszpanii legalne jest kupowanie nieruchomo\u015bci na sp\u00f3\u0142k\u0119?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tak, w Hiszpanii, podobnie jak w Polsce i we wszystkich krajach Unii Europejskiej, zakup nieruchomo\u015bci przez sp\u00f3\u0142ki prawa handlowego jest w pe\u0142ni legalny. Co wi\u0119cej, ta forma inwestowania cieszy si\u0119 rosn\u0105c\u0105 popularno\u015bci\u0105 zar\u00f3wno w\u015br\u00f3d rezydent\u00f3w, jak i nierezydent\u00f3w.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Popularnosc_nabywania_nieruchomosci_przez_spolki_w_Hiszpanii\"><\/span>Popularno\u015b\u0107 nabywania nieruchomo\u015bci przez sp\u00f3\u0142ki w Hiszpanii<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Popularno\u015b\u0107 tego rozwi\u0105zania stale ro\u015bnie \u2013 wed\u0142ug danych Krajowego Stowarzyszenia Rejestrator\u00f3w (<em>Colegio de Registradores de Espa\u00f1a<\/em>), w 2023 roku osoby prawne stanowi\u0142y 10,83% ca\u0142kowitej liczby transakcji zakupu nieruchomo\u015bci. Co wi\u0119cej, w 2024 roku oko\u0142o 15% transakcji zakupu nieruchomo\u015bci zosta\u0142o dokonanych za po\u015brednictwem sp\u00f3\u0142ek. Trend ten wskazuje na rosn\u0105ce zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomo\u015bci poprzez tworzenie struktur prawnych, co mo\u017ce by\u0107 szczeg\u00f3lnie korzystne w przypadku wi\u0119kszych inwestycji lub nieruchomo\u015bci komercyjnych.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_polska_spolka_moze_nabyc_nieruchomosc_w_Hiszpanii\"><\/span>Czy polska sp\u00f3\u0142ka mo\u017ce naby\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tak, polska sp\u00f3\u0142ka mo\u017ce naby\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii, zar\u00f3wno bezpo\u015brednio, jak i za po\u015brednictwem oddzia\u0142u zarejestrowanego w Hiszpanii. Hiszpa\u0144skie prawo nie wprowadza ogranicze\u0144 w zakresie zakupu nieruchomo\u015bci przez zagraniczne podmioty gospodarcze, w tym sp\u00f3\u0142ki z kraj\u00f3w Unii Europejskiej, takich jak Polska. Utworzenie oddzia\u0142u w Hiszpanii mo\u017ce by\u0107 korzystne w przypadku d\u0142ugoterminowego zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami lub prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej na hiszpa\u0144skim rynku, u\u0142atwiaj\u0105c lokalne rozliczenia podatkowe i formalno\u015bci administracyjne.<\/p>\n<p>Aby w pe\u0142ni wykorzysta\u0107 mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjne i unikn\u0105\u0107 potencjalnych komplikacji prawnych, warto skorzysta\u0107 z <a href=\"mailto:kancelaria@wachandwach.com\">profesjonalnego wsparcia prawnego<\/a>, kt\u00f3re zapewni bezpieczne i zgodne z przepisami przeprowadzenie transakcji zakupu nieruchomo\u015bci w Hiszpanii.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_warto_w_Hiszpanii_kupic_nieruchomosc_na_spolke_aby_zaoszczedzic_na_podatkach\"><\/span><strong>Czy warto w Hiszpanii kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 na sp\u00f3\u0142k\u0119, aby zaoszcz\u0119dzi\u0107 na podatkach?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Co roku w Hiszpanii ok. 85% transakcji zakupu nieruchomo\u015bci jest dokonywanych przez osoby fizyczne, a zwi\u0105zane z nimi podatki rozliczane s\u0105 w ramach PIT (<em>IRPF<\/em>). Podatek ten jest obliczany na podstawie skali dochod\u00f3w, a przych\u00f3d z tytu\u0142u sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci jest opodatkowany jedynie wtedy, gdy osoba fizyczna uzyska\u0142a z tego tytu\u0142u zysk kapita\u0142owy. W Hiszpanii podatek dochodowy od os\u00f3b fizycznych (IRPF) jest progresywny i sk\u0142ada si\u0119 z cz\u0119\u015bci przypadaj\u0105cej w\u0142adzy centralnej oraz z cz\u0119\u015bci przypadaj\u0105cej w\u0142adzom regionalnym, ustalanej przez poszczeg\u00f3lne wsp\u00f3lnoty autonomiczne. W niekt\u00f3rych regionach, takich jak Katalonia, najwy\u017csza \u0142\u0105czna stawka podatkowa mo\u017ce si\u0119ga\u0107 nawet 50% dla najwy\u017cszych dochod\u00f3w.<\/p>\n<p>W obliczu takich przepis\u00f3w wielu nabywc\u00f3w rozwa\u017ca zakup nieruchomo\u015bci za po\u015brednictwem sp\u00f3\u0142ki, co mo\u017ce przynie\u015b\u0107 wi\u0119ksze oszcz\u0119dno\u015bci i korzy\u015bci podatkowe. Niemniej jednak, tego rodzaju ulgi dotycz\u0105 g\u0142\u00f3wnie du\u017cych maj\u0105tk\u00f3w i nieruchomo\u015bci zarz\u0105dzanych przez sp\u00f3\u0142ki maj\u0105tkowe.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 poprzez sp\u00f3\u0142k\u0119, transakcje te podlegaj\u0105 przepisom zawartym w Ustawie o Podatku dochodowym od os\u00f3b prawnych (<em>Ley 27\/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades<\/em>). Regulacje te szczeg\u00f3\u0142owo okre\u015blaj\u0105 zasady zarz\u0105dzania maj\u0105tkiem i operacji zwi\u0105zanych z nim.<\/p>\n<p>Osoby nie b\u0119d\u0105ce rezydentami w Hiszpanii podlegaj\u0105 opodatkowaniu od dochod\u00f3w uzyskanych na terytorium tego kraju. Podatek dochodowy od nierezydent\u00f3w, znany jako IRNR (<em>Impuesto sobre la Renta de no Residentes<\/em>), jest naliczany wed\u0142ug zrycza\u0142towanych stawek, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od obywatelstwa podatnika:<\/p>\n<ul>\n<li>Obywatele kraj\u00f3w Unii Europejskiej (UE), Islandii i Norwegii: Dochody uzyskane w Hiszpanii s\u0105 opodatkowane stawk\u0105 19%<\/li>\n<li>Obywatele pozosta\u0142ych kraj\u00f3w: Dochody uzyskane w Hiszpanii s\u0105 opodatkowane stawk\u0105 24%.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zalety_nabycia_hiszpanskiej_nieruchomosci_na_spolke\"><\/span>Zalety nabycia hiszpa\u0144skiej nieruchomo\u015bci na sp\u00f3\u0142k\u0119<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Odliczenie_VAT\"><\/span>Odliczenie VAT<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Podatek VAT wyst\u0119puje przy zakupie nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego, niezale\u017cnie od tego, czy transakcji dokonuje osoba fizyczna, czy sp\u00f3\u0142ka.<\/p>\n<p>Zakup nieruchomo\u015bci podlega stawce VAT w wysoko\u015bci 10% od warto\u015bci nieruchomo\u015bci wskazanej w akcie notarialnym. W przypadku mieszka\u0144 socjalnych (VPO) VAT wynosi 4%, cho\u0107 mo\u017ce si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od wsp\u00f3lnoty autonomicznej.<\/p>\n<p>W przypadku zakupu gara\u017cy r\u00f3wnie\u017c obowi\u0105zuje stawka 10% VAT, jednak maksymalnie dla dw\u00f3ch miejsc parkingowych przypisanych do nowego mieszkania. W przypadku wi\u0119kszej liczby miejsc parkingowych stosowana jest stawka 21%. Stawka 10% VAT dotyczy tak\u017ce schowk\u00f3w oraz pomieszcze\u0144 przynale\u017cnych.<\/p>\n<p>W ten spos\u00f3b sp\u00f3\u0142ka mo\u017ce odliczy\u0107 VAT w przypadkach, gdy wydatek kwalifikuje si\u0119 jako koszt uzyskania przychodu. Taka mo\u017cliwo\u015b\u0107 nie istnieje, je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 nabywa osoba fizyczna.<\/p>\n<p>Odliczenie VAT w Hiszpanii przy nabyciu nieruchomo\u015bci przez sp\u00f3\u0142k\u0119 jest mo\u017cliwe, je\u015bli spe\u0142nione s\u0105 okre\u015blone warunki:<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Rodzaj_nieruchomosci\"><\/span>1. <strong>Rodzaj nieruchomo\u015bci<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Nieruchomo\u015bci musi pochodzi\u0107 z rynku pierwotnego (nabywana od dewelopera).<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Charakter_dzialalnosci_spolki\"><\/span>2. <strong>Charakter dzia\u0142alno\u015bci sp\u00f3\u0142ki<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Sp\u00f3\u0142ka musi wykorzystywa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 do cel\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci opodatkowanej VAT, np. wynajmu kr\u00f3tkoterminowego (turystycznego) lub dzia\u0142alno\u015bci komercyjnej.<\/p>\n<p>Ponadto, nieruchomo\u015b\u0107 nie mo\u017ce by\u0107 wykorzystywana wy\u0142\u0105cznie jako maj\u0105tek osobisty udzia\u0142owc\u00f3w sp\u00f3\u0142ki, poniewa\u017c w takim przypadku nie powstaj\u0105 przychody opodatkowane VAT.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Zarejestrowanie_do_VAT\"><\/span>3. <strong>Zarejestrowanie do VAT<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Sp\u00f3\u0142ka musi by\u0107 zarejestrowana jako podmiot podatkowy VAT (NIF-IVA) i prowadzi\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107, kt\u00f3ra podlega opodatkowaniu VAT.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Brak_wykluczen\"><\/span>4. <strong>Brak wyklucze\u0144<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Nieruchomo\u015b\u0107 nie mo\u017ce by\u0107 wykorzystywana do wynajmu d\u0142ugoterminowego mieszkalnego, poniewa\u017c taki wynajem jest w Hiszpanii zwolniony z VAT, co wyklucza mo\u017cliwo\u015b\u0107 jego odliczenia.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Dokumentacja\"><\/span>5. <strong>Dokumentacja<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Wszystkie wydatki zwi\u0105zane z zakupem nieruchomo\u015bci musz\u0105 by\u0107 udokumentowane fakturami z wyodr\u0119bnionym VAT.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Przyklad_zastosowania\"><\/span>Przyk\u0142ad zastosowania:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>Je\u015bli sp\u00f3\u0142ka kupuje lokal komercyjny i wynajmuje go innemu podmiotowi na cele handlowe, VAT od zakupu nieruchomo\u015bci oraz od wszelkich wydatk\u00f3w zwi\u0105zanych z jej utrzymaniem (np. remonty) mo\u017ce by\u0107 odliczony.<\/li>\n<li>W przypadku nieruchomo\u015bci mieszkalnej, odliczenie VAT jest mo\u017cliwe, je\u015bli sp\u00f3\u0142ka oferuje wynajem kr\u00f3tkoterminowy (np. turystyczny), kt\u00f3ry w Hiszpanii podlega VAT.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przeciwnym razie, przy zakupie nieruchomo\u015bci mieszkalnych na wynajem d\u0142ugoterminowy lub u\u017cytkowanie prywatne, odliczenie VAT nie jest mo\u017cliwe.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Co_sie_dzieje_w_przypadku_zakupu_nieruchomosci_z_rynku_wtornego\"><\/span>Co si\u0119 dzieje w przypadku zakupu nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Przy zakupie nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego nie obowi\u0105zuje podatek VAT, jednak nale\u017cy ui\u015bci\u0107 podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci (<em>ITP<\/em>). Pobieranie tego podatku jest przekazane wsp\u00f3lnotom autonomicznym, dlatego ka\u017cda z nich stosuje w\u0142asne stawki podatkowe (podstawowy wymiar w Andaluzji to 7%, a w Katalonii 10%).<\/p>\n<p>W Hiszpanii mo\u017cliwa jest zamiana Podatku od przeniesienia w\u0142asno\u015bci (ITP) na VAT w przypadku zakupu nieruchomo\u015bci przez przedsi\u0119biorc\u0119 prowadz\u0105cego dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105. Warunkiem jest, aby zar\u00f3wno kupuj\u0105cy, jak i sprzedaj\u0105cy byli zarejestrowani jako podatnicy VAT, a nieruchomo\u015b\u0107 by\u0142a przeznaczona do cel\u00f3w gospodarczych, takich jak wynajem turystyczny czy dzia\u0142alno\u015b\u0107 handlowa.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zamiana_ITP_na_VAT\"><\/span>Zamiana ITP na VAT<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Procedura ta, znana jako &#8222;<em>renuncia a la exenci\u00f3n del IVA<\/em>&#8221; (rezygnacja ze zwolnienia z VAT, kt\u00f3r\u0105 opisali\u015bmy <a href=\"https:\/\/www.wachandwach.pl\/blog\/zrzeczenie-sie-zwolnienia-z-vat-przy-transakcjach-nieruchomosciowych-w-hiszpanii-la-renuncia-a-la-exencion-de-iva\/\">w tym artykule<\/a>), pozwala na zastosowanie VAT zamiast ITP w transakcjach nieruchomo\u015bciowych, kt\u00f3re domy\u015blnie podlega\u0142yby zwolnieniu z VAT. Dzi\u0119ki temu przedsi\u0119biorca mo\u017ce odliczy\u0107 zap\u0142acony VAT w swoich rozliczeniach podatkowych, co znacz\u0105co obni\u017ca koszt inwestycji.<\/p>\n<p>To rozwi\u0105zanie jest szczeg\u00f3lnie korzystne przy transakcjach mi\u0119dzy podmiotami gospodarczymi i umo\u017cliwia efektywne wykorzystanie nieruchomo\u015bci w dzia\u0142alno\u015bci.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ulgi_podatkowe_dla_nieruchomosci_na_wynajem\"><\/span>Ulgi podatkowe dla nieruchomo\u015bci na wynajem<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u015bli planujesz inwestycj\u0119 w nieruchomo\u015bci przeznaczone na wynajem, korzy\u015bci podatkowe mog\u0105 by\u0107 dost\u0119pne jedynie w przypadku, gdy sp\u00f3\u0142ka posiada co najmniej osiem wynajmowanych mieszka\u0144, a umowy najmu zosta\u0142y zawarte na okres przekraczaj\u0105cy trzy lata.<\/p>\n<p>Takie wymagania spe\u0142niaj\u0105 sp\u00f3\u0142ki maj\u0105tkowe, kt\u00f3re mog\u0105 skorzysta\u0107 z ulgi podatkowej w wysoko\u015bci nawet 85% dochod\u00f3w uzyskanych z wynajmu. Dodatkowo mog\u0105 one odliczy\u0107 w ca\u0142o\u015bci podatek od nieruchomo\u015bci (IBI) oraz op\u0142aty wsp\u00f3lnotowe. Osoba fizyczna nie mo\u017ce korzysta\u0107 z takich przywilej\u00f3w.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wady_zakupu_nieruchomosci_przez_spolke\"><\/span>Wady zakupu nieruchomo\u015bci przez sp\u00f3\u0142k\u0119<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><strong>Przeznaczenie nieruchomo\u015bci na cele prywatne<br \/>\n<\/strong><\/h3>\n<p>Je\u015bli zakup nieruchomo\u015bci ma na celu bezp\u0142atne u\u017cytkowanie jej jako miejsca zamieszkania, to taka transakcja nie generuje dochodu podlegaj\u0105cego opodatkowaniu PIT (<em>IRPF<\/em>). Jednak sp\u00f3\u0142ka musi wystawi\u0107 faktur\u0119 na wynajem rynkowy dla korzystaj\u0105cego z niej udzia\u0142owca, a te dochody podlegaj\u0105 opodatkowaniu stawk\u0105 25%. Wi\u0119cej na ten temat pisali\u015bmy ju\u017c <a href=\"mailto:kancelaria@wachandwach.com\">w tym artykule<\/a>.<\/p>\n<p>Dodatkowo, opr\u00f3cz VAT, trzeba r\u00f3wnie\u017c op\u0142aci\u0107 inne podatki, takie jak Podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci (ITP).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dywidendy_do_zadeklarowania\"><\/span><strong>Dywidendy do zadeklarowania<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u017celi zakupiona przez sp\u00f3\u0142k\u0119 nieruchomo\u015b\u0107 ma by\u0107 przeznaczona na wynajem, to z fiskalnego punktu widzenia dochody z wynajmu trafiaj\u0105 do sp\u00f3\u0142ki. W przypadku, gdy wsp\u00f3lnik chce uzyska\u0107 te \u015brodki, musi zadeklarowa\u0107 je jako dywidendy wyp\u0142acane przez firm\u0119. W Hiszpanii dywidendy wyp\u0142acane nierezydentom podlegaj\u0105 opodatkowaniu podatkiem u \u017ar\u00f3d\u0142a, kt\u00f3ry wynosi 19%, je\u015bli odbiorca pochodzi z kraju Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) z efektywn\u0105 wymian\u0105 informacji podatkowych. Dla nierezydent\u00f3w spoza UE\/EOG stawka mo\u017ce wynosi\u0107 24%, chyba \u017ce umowy o unikaniu podw\u00f3jnego opodatkowania przewiduj\u0105 ni\u017csze stawki. Niekt\u00f3re przypadki mog\u0105 by\u0107 zwolnione z podatku u \u017ar\u00f3d\u0142a, np. dywidendy wyp\u0142acane sp\u00f3\u0142kom dominuj\u0105cym w UE, o ile spe\u0142niaj\u0105 okre\u015blone prawem warunki.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bezpieczenstwo_prawne_przy_zakupie_nieruchomosci_na_spolke_w_Hiszpanii\"><\/span>Bezpiecze\u0144stwo prawne przy zakupie nieruchomo\u015bci na sp\u00f3\u0142k\u0119 w Hiszpanii<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Zakup nieruchomo\u015bci na sp\u00f3\u0142k\u0119 w Hiszpanii zapewnia wi\u0119ksze bezpiecze\u0144stwo prawne w por\u00f3wnaniu do zakupu jako osoba fizyczna. G\u0142\u00f3wn\u0105 zalet\u0105 jest wyra\u017ane rozdzielenie maj\u0105tku osobistego od maj\u0105tku sp\u00f3\u0142ki, co chroni osobiste aktywa w\u0142a\u015bcicieli w przypadku ewentualnych spor\u00f3w prawnych, d\u0142ug\u00f3w czy roszcze\u0144 wobec nieruchomo\u015bci. Ponadto, nieruchomo\u015b\u0107 nabyta przez sp\u00f3\u0142k\u0119 jest lepiej zabezpieczona przed potencjalnymi konfliktami zwi\u0105zanymi z dziedziczeniem, poniewa\u017c w\u0142asno\u015b\u0107 sp\u00f3\u0142ki nie podlega bezpo\u015bredniemu podzia\u0142owi w spadku. Dzi\u0119ki temu zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105 mo\u017ce przebiega\u0107 w spos\u00f3b bardziej przewidywalny i kontrolowany, szczeg\u00f3lnie w sytuacjach, gdy w transakcj\u0119 zaanga\u017cowanych jest wi\u0119cej beneficjent\u00f3w lub inwestor\u00f3w.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podsumowanie\"><\/span>Podsumowanie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii wi\u0105\u017ce si\u0119 z wieloma aspektami prawnymi i podatkowymi, kt\u00f3re wymagaj\u0105 starannej analizy. Je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 ma by\u0107 przeznaczona na cele wypoczynkowe, niezwi\u0105zane bezpo\u015brednio z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105, zakup jako osoba fizyczna mo\u017ce by\u0107 bardziej korzystny. Z kolei zakup przez sp\u00f3\u0142k\u0119, mimo pewnych wad podatkowych, oferuje wi\u0119ksze bezpiecze\u0144stwo prawne, zapewniaj\u0105c kupuj\u0105cemu kontrol\u0119 nad nieruchomo\u015bci\u0105 oraz ochron\u0119 przed ewentualnymi konfliktami, na przyk\u0142ad w kontek\u015bcie dziedziczenia.<\/p>\n<p>Je\u015bli rozwa\u017casz zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, skorzystaj z pomocy profesjonalist\u00f3w. Nasi <a href=\"mailto:kancelaria@wachandwach.com\">polskoj\u0119zyczni prawnicy specjalizuj\u0105cy si\u0119 w hiszpa\u0144skim prawie nieruchomo\u015bci<\/a> pomog\u0105 Ci przej\u015b\u0107 przez ca\u0142y proces \u2013 od analizy podatkowej, przez kwestie prawne, a\u017c po finalizacj\u0119 transakcji. <a href=\"mailto:kancelaria@wachandwach.com\">Skontaktuj si\u0119 z nami<\/a>, aby uzyska\u0107 rzetelne wsparcie i zapewni\u0107 sobie pe\u0142ne bezpiecze\u0144stwo prawne.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zainteresowanie przedsi\u0119biorc\u00f3w nabywaniem nieruchomo\u015bci na sp\u00f3\u0142k\u0119 Coraz wi\u0119cej polskich przedsi\u0119biorc\u00f3w zastanawia si\u0119, czy zakup nieruchomo\u015bci na sp\u00f3\u0142k\u0119 mo\u017ce by\u0107 skutecznym sposobem na optymalizacj\u0119 podatkow\u0105. Czy rzeczywi\u015bcie takie rozwi\u0105zanie przynosi oszcz\u0119dno\u015bci,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7243,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"Zakup nieruchomo\u015bci na sp\u00f3\u0142k\u0119 w Hiszpanii","_seopress_titles_desc":"Zakup nieruchomo\u015bci na sp\u00f3\u0142k\u0119 w Hiszpanii to legalne rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re mo\u017ce przynie\u015b\u0107 korzy\u015bci podatkowe. Skontaktuj si\u0119 z hiszpa\u0144skim prawnikiem","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[102,104,103,101],"tags":[],"class_list":["post-7239","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-prawo-nieruchomosci","category-prawo-podatkowe","category-prawo-spolek","category-rynek-nieruchomosci"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7239","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7239"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7239\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7283,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7239\/revisions\/7283"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7243"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7239"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}